Giá bán căn hộ bình dân tại Tp.HCM tăng gần 3%

Theo thống kê của JILL, trong quý IV/2015 vừa qua, Tp.HCM đã mở bán gần 7.600 căn hộ, tăng 12% so với quý trước và 64% so với cùng kỳ năm trước. Căn hộ cao cấp tiếp tục chào hàng nhiều sản phẩm, trong khi biệt thự, nhà phố cũng có lượng mở bán mới đạt kỷ lục với 494 căn. Nguồn cung cao nhưng lượng cầu vẫn đang duy trì ở mức tốt. Phân khúc cao cấp có lượng bán đạt 7.752 căn, các căn hộ có giá bán trên 1.500 USD/m2 chiếm đến gần 50%. Biệt thự, nhà phố cũng có lượng bán tăng 57% so với quý trước. Trong đó, quận 2 và quận 9 là địa bàn thu hút phần lớn các dự án mới phát triển.

Trong quý IV/2015, giá căn hộ bình dân tại Tp.HCM đã tăng khoảng 3%. Ảnh: Phương Uyên

Lực cầu đẩy giao dịch tăng mạnh kéo theo sự biến động về giá. Trong quý IV, giá bán sơ cấp tiếp tục tăng, phân khúc căn hộ bình dân có giá bán tăng mạnh ở mức gần 3% so với quý trước. Trong khi phân khúc căn hộ cao cấp tăng 1,8% thì biệt thự, nhà phố cũng ghi nhận mức tăng giá đạt 3,3% tại một số dự án ngoại thành. Giá bán thứ cấp biệt thự, nhà phố vẫn đang tăng trên diện rộng. Một số dự án mới hoàn thành có giá bán thứ cấp tăng ở mức 4-6% so với quý III/2015.

Dự kiến trong năm 2016, thị trường sẽ có khoảng 25.000 căn hộ mở bán mới, trong đó biệt thự, nhà phố chiếm khoảng 1.150 căn và chủ yếu đến từ các dự án tầm trung, có quy mô lớn. Xu hướng mua đầu tư tiếp diễn và các hỗ trợ tín dụng tích cực cho người mua nhà cũng sẽ thúc đẩy lượng giao dịch trong năm tới với giá bán tiếp tục tăng.

JILL dự báo xu hướng tăng giá cũng sẽ diễn ra tương tự tại thị trường Hà Nội. Các dự án mở bán trong năm nay có mức tăng vào khoảng 3-5% so với quý cuối cùng của năm 2015, riêng phân khúc cao cấp sẽ tăng khoảng 3,2%. Quý IV/2015, Hà Nội có khoảng 8.800 căn hộ mới, tăng 18% so với quý trước, giá bán thứ cấp cũng có xu hướng tăng nhưng với tốc độ chậm hơn. Lượng bán ra ghi nhận mức tăng khoảng 8%, đạt mức 8.500 căn. Cá biệt, ở một số ít dự án còn ghi nhận tình trạng giảm giá.

Theo nghiên cứu của JILL, các căn hộ tại thị trường Hà Nội trong quý IV/2015 có giá bán dao động trong khoảng từ 1.000-1.500 USD/m2 chiếm gần 50%. Quận Hoàng Mai dẫn đầu lượng bán với 2.100 căn, theo sau là quận Hai Bà Trưng, Thanh Xuân và Nam Từ Liêm với 1.300 căn mỗi quận.

Phương Uyên

(Theo Nhịp sống thời đại)