Thị trường BĐS tăng tốc cho một "mùa làm ăn" mới

Tiếp đà tăng trưởng của năm 2015, thị trường BĐS lại tiếp tục vượt những kỷ lục mới trong 2016. Theo báo cáo thị trường mới đây của Công ty JLL cho thấy, thị trường BĐS mở đầu năm nay bằng một tâm thế khá hồ hởi khi cả lượng giao dịch và giá cả đã có sự tăng nhẹ.

Cụ thể, báo cáo của JLL cho thấy lượng mở bán căn hộ ở hai thị trường lớn như Hà Nội, TPHCM đã đạt khoảng gần 20.000 căn, tăng khoảng 20% so với quý 4/2015. Đặc biệt, dù lượng mở bán khá nhiều nhưng giá vẫn có xu hướng tăng nhẹ từ 1-5%. Theo dự báo của JLL.

Tiếp đà tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường BĐS trong quý 1, quý 2 được nhiều doanh nghiệp xem là "vụ mùa bội thu" của thị trường BĐS trong năm nay. Chính vì lý do đó mà ngay khi quý 2 vừa bắt đầu thị trường BĐS đã nhộn nhịp với hàng loạt thông tin mở bán, nhận đặt chỗ mua nhà của các dự án trải dọc từ Bắc vào Nam.

Tại TPHCM, một loạt dự án là nguồn cung mới của quý 2 cũng đã được chủ đầu tư chính thức ra mắt. Có thể kể đến như sự kiện Tập đoàn Novaland giới thiệu dự án Wilton Tower, Công ty TNHH xây dựng kinh doanh Nhà Gia Hòa mở bán giai đoạn 2 căn hộ The Art - Block Mozart.....Hay như dự án Charmington La Pointe cũng đang được Sacomreal chuẩn bị ra mắt thị trường.

Trong khi thị trường BĐS đang tăng nhiệt cho một mùa kinh doanh mới nhiều triển vọng, ngoài những dự án đang được chủ đầu tư rầm rộ bung hàng thì cũng có nhiều dự án đang được chủ đầu tư giới thiệu ra thị trường bằng hình thức đăng ký nhận đặt chỗ.

Có thể kể đến như dự án Opal Riverside tại quận Thủ Đức, TP.HCM vừa được Công ty TNHH xây dựng và quản lý bất động sản Trường Phát giới thiệu ra thị trường. Cụ thể, ngày 3/4 mới đây, dự án này đã chính thức giới thiệu ra thị trường và bắt đầu nhận đặt chỗ. Được biết, Opal Riverside được xây dựng trên khu đất hơn 20.000 m2, gồm 3 tháp cao 19 tầng với 626 căn hộ có diện tích từ 65 m2 đến 122 m2. Dự kiến căn hộ Opal Riverside có giá bán từ 1,6 tỷ đồng.

Còn tại Hà Nội, có thể kể đến những cái tên đang chiếm lĩnh thị trường trong quý 1 và dự báo sẽ tiếp tục là nguồn cung chính trong quý 2 năm nay như Vinhomes Gardenia (Mỹ Đình) do Vingroup làm chủ đầu tư hay dự án HD Mon cũng nằm ngay gần đấy của Công ty cổ phần địa ốc Hải Đăng.

Tại khu vực Thanh Xuân - Hà Đông, những dự án đang là nguồn cung mới của thị trường năm nay cũng đã ồ ạt bung hàng như Gold Season Nguyễn Tuân, Ecolife Capital Lê Văn Lương, Goldsilk Complex, Ecogreen City....

Cuộc đua bung hàng của các doanh nghiệp BĐS không chỉ diễn ra tại các thị trường lớn như Hà Nội và TPHCM mà còn lan sang các tỉnh lân cận như Quảng Ninh, Đà Nẵng, Phú Quốc. Trước sự phục hồi mạnh mẽ của phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng ven biển, mới đây dự án FPT Đà Nẵng cũng đã được VNG giấy thiệu chính thức đến khách hàng phía Bắc.

Được đầu tư xây dựng với số vốn 1 tỷ USD, tổng diện tích đạt 181.6ha, mỗi căn nhà phố hoàn thiện tại đây có giá từ 1.6 tỷ đồng/căn. Để hút khách mua, VNG cũng đưa ra chương trình khuyến mãi với những ưu đãi hấp dẫn như chiết khấu đến 7%, tặng chuyến du lịch bốn ngày ba đêm tại Đà Nẵng, tặng 1-3 chỉ vàng trong ngày mở bán....

Phân khúc BĐS nghỉ dưỡng được đánh giá là phân khúc sẽ tạo nên sự đột phá trong năm nay. Giáo sư Đặng Hùng Võ - Nguyên thứ trưởng bộ Tài Nguyên Môi trường cho biết: "Thị trường BĐS Việt Nam, đã bắt đầu phân hóa khi xuất hiện nhiều nhà đầu tư mạnh, chuyên nghiệp. Chính vì thế, khách hàng có nhiều cơ hội lựa chọn hơn. Tuy nhiên, điều quan trọng nhất là nhà đầu tư phải biết lựa chọn đúng dự án đầu tư và chủ đầu tư".

Theo nhận định của các chuyên gia, thị trường BĐS 2016 sẽ tăng trưởng đáng kể tuy nhiên sẽ không xảy ra tình trạng sốt giá ảo và "bong bóng" như lo ngại. Những sản phẩm chung cư có tiến độ tốt, chủ đầu tư uy tín, mức giá phù hợp với đại bộ phận người dân sẽ tiếp tục là tâm điểm của thị trường Hà Nội và TPHCM. Đối với những dự án biệt thự nghỉ dưỡng ven biển, dự án nào có khả năng sinh lời cao sẽ là đích đến của nhà đầu tư trong giai đoạn tới.

Thanh Ngà

(Theo Trí thức trẻ)